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細戶受捧 康怡兩房破千萬

樓價升勢未止,細單位續受買家高價瘋搶。鰂魚涌康怡花園樓價又有突破,兩房單位成交價首度突破1,000萬元。而沙田細價屋苑成交呎價再破1.9萬元,沙田中心高層戶呎價逾1.92萬元破頂。

鰂魚涌康怡花園兩房則王獲追價至1,015萬元售出。(資料圖片)

沙田中心呎售1.92萬

康怡花園繼上周錄得複式戶樓價直撲2,000萬元破頂後,市場消息表示,屋苑L座高層13室,實用面積555方呎,屬罕有兩房則王,在無樓睇的情況下,由990萬元追價至1,015萬元售出,創屋苑兩房戶樓價新高,實用呎價18,288元,單位約七年升值逾90%。

細單位樓價再被推高。美聯陳國良稱,沙田中心安寧大廈高層D室,實用面積301方呎,原則兩房間隔,望園及河景,有裝修,新近以578萬元售出,實用呎價約19,203元,呎價創屋苑新高紀錄。

據了解,連同區沙田第一城、偉華中心及河畔花園等,近期沙田已有至少4個細價屋苑成交呎價先後突破1.9萬元。

新界北區二線屋苑亦錄破頂買賣。美聯王子超稱,上水龍豐花園B座低層12室,實用面積312方呎,僅減價5萬元,獲準備年底結婚的買家以475萬元購入,實用呎價約15,224元創屋苑新高。

世紀21奇豐稱,粉嶺御庭軒8座高層H室,實用面積421方呎,成交價約600萬元,實用呎價14,252元,創屋苑新高。

市區老牌屋苑近期特別「矜貴」。中原袁顯岸稱,紅磡黃埔新邨樂富樓高層2室,實用面積323方呎,以610萬元獲區內上車客購入,創同類兩房戶新高,實用呎價18,885元更創屋苑新高。

中小型單位近日破頂成交

MADISON高層撲八球

中原雷澤麟稱,長沙灣ONE MADISON高層A室,實用面積496方呎,兩房間隔,以屋苑新高價798萬元售出,實用呎價16,089元。

利嘉閣鮑允中稱,牛頭角淘大花園J座高層6室售657萬元,實用呎價16,846元。該行劉玉麟稱,跑馬地嘉蘭閣頂層複式連天台單位,獲買家斥資2,650萬元承接,實用呎價約20,045元。








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