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希爾頓事故單位竟膺呎價樓王

新界東樓市連月爆出驚人成交,買家心慌怕難置業,連事故單位都照搶。沙田希爾頓中心一個事故單位,有指上月中以每方呎逾1.91萬元易手,呎價貴絕該屋苑。同區河畔花園則有細兩房呎價衝破2.2萬元關,摘下新界東二手上車屋苑呎價之冠。

每呎1.91萬易手

上述希爾頓中心事故單位為C座高層5室,實用面積274方呎,屬兩房戶。消息指出,該單位2003年被揭發有住戶在寓所內昏迷,最終送院後證實不治,而上址以525萬元易手,呎價19161元更刷新全屋苑紀錄。原業主2013年9月以250萬元購入,不足5年賬面賺275萬元(1.1倍)。

河畔呎造2.2萬冠新東上車盤

區內河畔花園更錄得超癲價成交,據土地註冊處資料,F座極高層3室,實用面積242方呎兩房戶,屬河畔花園面積最細戶型,本月5日以540萬元轉手,呎價22314元,除樓價及呎價同創該屋苑新高外,呎價更較大埔嵐山本月初以每方呎21229元易手的單位高出約5.1%,登上新界東二手上車屋苑呎價最貴樓王。原業主2012年12月聯名以318萬元入市,賬面賺222萬元(約69.8%)。

資助房屋樓價高處未算高,九龍更首見未補地價「八球」的居屋成交。世紀21富山地產聯席董事黃澤龍說,樂富嘉強苑嘉盈閣高層4室,實用面積645方呎3房戶,附有裝修,近日由同區公屋富戶以一口價未補地價800萬元購入,呎價12403元,造價及呎價同創該居屋未補地價新高外,成交價更貴絕九龍未補地價居屋市場。原業主2006年4月以未補地價218萬元購入,賬面賺582萬元(約2.7倍)。

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