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綠楊兩房呎價16180 新紀錄

私樓繼續被熱捧,帶動樓價不斷創新高。荃灣綠楊新邨K座高層G室兩房戶,剛以720萬元,以實用面積445方呎計,呎價約16,180元為屋苑新指標。

綠楊新邨有買家以720萬元高價購入兩房單位。

盛世大單位賣2150萬

中原陳文杰稱,在剛性需求支持下,市場放盤十分搶手,尤其上述屋苑坐落於港鐵站上蓋,同類可睇樓盤源僅餘3至4個,故是次買家參觀單位後即時以高價承接。

而有新盤開售的地區,區內二手屋苑樓價亦受帶動上升。市場消息透露,大圍盛世5座北翼低層實用面積1,042方呎單位,傳透過轉讓公司股權方式售出,成交價約2,150萬元屬項目新高,呎價約20,633元。據了解,原業主為一組投資者,曾持有多個物業,上址於一二年購入,帳面現賺逾900萬元。

眼見樓價持續被推高,買家亦不惜追價入市。美聯袁佩雲亦稱,葵涌葵芳閣3座低層D室,間隔以兩房設計,實用面積397方呎,叫價588萬元放盤一星期,終獲外區上車買家追價至600萬元購入,呎價約15,113元。

筲箕灣康華五年升74%

除大型屋苑外,二、三線屋苑亦現破頂價成交。世紀21溢榮林曉怡表示,筲箕灣康華大廈1座高層D室一房戶,獲首置買家以510.8萬元買入,以實用面積260方呎計,呎價約19,646元,做價及呎價創同類新高,單位約五年升值約74%。








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