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粉嶺華明邨5年賺逾五倍

近期未補價第二市場購買力急增,不少業主趁勢止賺套現。粉嶺公屋華明邨有單位於此類市場叫價二百四十三萬元放售,經議價後微減約八萬元,以二百三十五萬元售出,相比一三年五月購入價僅約三十七萬元,帳面賺幅高約五點四倍。

華明邨目前第二市場放盤叫價約188萬元起。

利嘉閣李建禧透露,上述成交單位為該屋邨五座高層九室,實用面積約三百七十五方呎,成交實用呎價約六千二百六十七元。該屋苑目前第二市場放盤叫價約一百八十八萬元起。

景林邨累劈三成沽

而將軍澳景林邨亦有業主狠劈離場。世紀21魏仕良表示,剛易手的景棉樓中層廿五室,實用面積四百四十三方呎,今年四月放盤叫價三百三十八萬元,累減九十三萬元或近百分之二十八後,由白居二買家以二百四十五萬元購入,成交呎價五千五百三十元。該單位為原業主於○一年以約十六點八萬元購入,十七年升值約十三點六倍。

居屋天盛苑517萬成交

此外,天水圍近期受惠新居屋客回流帶動,連日錄得多宗成交。中原黃建津表示,該區居屋天盛苑M座中層八室成交單位,實用面積六百五十方呎,屬三房包括套房間隔,剛於第二市場以五百一十七萬元轉售,呎價七千九百五十四元。該行續稱,同區天富苑M座中層八室兩房戶,以三百三十萬元未補價沽出,單位十七年升值約三點八倍,以實用面積五百零六方呎計,呎價六千五百二十二元。

祥益黃慶德亦稱,屯門居屋龍門居二座低層A室,實用面積五百九十二方呎,以三房設計,獲區外人士透過白居二身份入市,第二市場成交價四百一十六萬元,呎價七千零二十七元。據了解,買家鍾情屋苑樓齡較新,可承做較長年期的按揭,因而落實承接。








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