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畢架山一號 高層3房2750萬售

畢架山一號 賺

中原地產分區經理唐思坤表示,九龍塘指標豪宅屋苑畢架山一號近期錄得成交,單位為10座高層D室,實用面積990方呎,採3房1套房間隔,另設工人套房,單位座向西南方,最初開價2980萬,現連同車位以2750萬沽出,累減230萬,實用呎價27778元。據悉,原業主於2007年11月以1200萬連車位買入物業,現成功沽貨,獲利1550萬離場。

皇府山自製相連戶2080萬成交

皇府山 賺

美聯物業助理區域經理楊浩鴻表示,上水皇府山錄得1宗自製相連戶買賣,成交為6座高層A及B室,原則均為3房套單位,原業主買入上述單位後打通成4房2套,實用面積約1744方呎,向東享開揚景。原業主叫價2350萬連車位放售約1個月,最終在雙方議價下以2080萬成交,實用呎價約11927元。資料顯示,原業主於2005年2月分別以約624.05萬及635.18萬購入上述單位,持貨13年沽出單位,帳面獲利約820.77萬。

帝琴灣1100萬連車位承接

帝琴灣 賺

世紀21奇豐物業助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交,單位為7座低層B室,實用面積1031方呎,3房2廳間隔,向北面望內園景。單位原開價1300萬,放盤6個月,減價200萬,以1100萬連1個車位承接,實用面積呎價10669元。據了解,原業主於2008年3月購入上址連1個車位,當時作價628萬,持貨至今將單位沽售,帳面獲利472萬離場。

帝柏海灣海景戶獲利800萬

帝柏海灣 賺

利嘉閣地產分區董事鄭運就透露,新近錄得大角嘴帝柏海灣2座高層C室成交,實用面積約794方呎,採3房1套連多用途房間隔,向正南,望煙花海景。單位早前以2000萬放盤,及後經議價減至以1850萬交吉易主,減價150萬,實用面積呎價約23300元。據悉,原業主於2010年1月,以約1050元買入上述單位,持貨至今,現帳面獲利約800萬。

領都4房呎價10769元

領都 賺

美聯物業營業經理林志堅表示,近日有1宗日出康城領都4房戶成交,成交單位為領都2座中低層右翼D室,實用面積975方呎,屬4房1套連士多房間隔,企理實用,據了解,單位原於5月份以1380萬放盤,其後連番降價至1313萬及1200萬,最終以1050萬成交,實用呎價約10769元。資料顯示,原業主於2009年8月斥資約532.9萬購入,是次轉手帳面獲利約517.1萬。








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