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屋苑睇樓成交量俱增 細單位受捧 市況氣氛升溫

近日二手交投明顯活躍,購買力湧現,睇樓量及成交量均錄增加,業主見承接力理想,便調高叫價,部分買家將目標轉移至入場門檻較低的1房或開放式細單位。其中東涌藍天海岸新近錄得高層1房戶,外望翠綠山景,以600萬沽出。

新界藍天海岸388呎山景600萬沽

  利嘉閣地產高級分區董事關騰達指,該行新近促成東涌藍天海岸3座高層G室成交,單位實用面積約388方呎,1房間隔,外望翠綠山景,以600萬沽出,實用呎價約15,464元。據悉,原業主約於2012年4月,以約323萬買入上述物業。持貨約7年,現轉手帳面獲利約277萬。

東輝閣1房每呎1.39萬售

  中原地產分區營業經理王勤學透露,鄰近元朗西鐵站的單幢物業東輝閣,新近錄得高層F室成交,實用面積284方呎,1房間隔,以395萬成交,實用呎價13,908元。據了解,原業主於2017年5月以298萬購入物業收租,持貨1年多,業主無心繼續出租,決定沽貨離場,扣除SSD,帳面仍可獲利57.5萬。

沙田第一城

304呎微減7萬沽出

  世紀21奇豐物業高級分行經理李嘉文表示,新近促成沙田第一城成交,為52座中層G室,實用面積304方呎,現改為1房間隔,單位向東南望內園,放盤2星期,原開價560萬,「象徵式」議價減價7萬,以553萬沽出,實用呎價18,191元。據了解,原業主於2014年11月購入上址,當時作價386.8萬。

九龍

利奧坊.曉岸

開放式430萬易手

  中原地產分行經理陳焯偉稱,大角嘴上車屋苑利奧坊.曉岸新近促成1座中層F室成交,單位實用面積198方呎,開放式間隔,向正北望街景,擁露台,獲買家以430萬承接,實用呎價21,717元。據了解,原業主於2015年11月以352萬購入物業,持貨滿3年,現轉手帳面獲利約78萬。

奧柏.御峯

7年升值218萬

  利嘉閣地產聯席董事屈慧妍表示,市場新近錄得大角嘴奧柏.御峯2座中層E室成交,實用面積約353方呎,1房間隔,外望開揚景,原業主叫價650萬,及後反價10萬,以660萬獲買家承接,實用呎價約18,697元。據悉,原業主於2012年4月,以441.1萬買入上址,持貨7年,現轉手帳面獲利約218.9萬。

香港金山閣

上車客400萬入市

  世紀21北山地產營業董事嚴智贇指出,天后金山閣新近錄得低層A室成交,實用面積221方呎,1房間隔,向南望街景,獲區外上車客以400萬承接,實用呎價18,100元,屬市價水平。據了解,原業主於2007年10月購入上址作投資用途,當時作價102萬。

嘉輝花園

260呎開揚景550萬售

  世紀21首選置業董事溫略丹表示,新近錄得堅尼地城嘉輝花園成交,為A座中層04室,實用面積260方呎,1房間隔,向西南望樓景,原開價570萬,放盤1個月,減價20萬,成功以550萬易手,實用呎價21,154元。原業主於2011年1月購入上述單位,當時作價233萬,現易手帳面獲利317萬。

兆寶大廈1房443萬獲承接

  世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀透露,新近錄得北角兆寶大廈高層B室成交,實用面積229方呎,1房間隔,向南望街景,獲區外上車客以443萬承接,實用呎價19,345元,原業主於2015年1月購入上址作投資用途,當時作價370萬,現易手帳面獲利73萬。

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■東涌藍天海岸新近錄得高層1房戶,外望翠綠山景,以600萬沽出。








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