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藍田啟田大廈 2房叫價590萬

施政報告放寬首置客的九成按揭樓價上限,準買家可以選擇市區物業,尤其是交通方便而且單位內籠較寬敞的,正如是次推介藍田啟田大廈A座低層2房戶,實用469平方呎,叫價590萬元,若選用9成按揭,首期僅59萬元。

位於啟田道61號的啟田大廈,位置靠近藍田港鐵站A出口,只要步行分餘鐘便能抵達,出行方便程度媲美區內兩大私人屋苑。物業分A、B座而建,樓高32層,每層8伙,主供實用469、526平方呎兩種屋則,前者可間2房,而後者作3房用。

實用率高 無窗台設計

物業另一賣點是內籠實用率高,由於無窗台設計,單位空間感充裕,而且房間間隔可靈活改動。不過觀景就以區內的街、樓景為主,層數愈高,景致愈開揚。

起居方便亦是啟田大廈的優勢,除近港鐵站外,物業對面為啟田商場,內設食肆、生活百貨、街市等,購買日常所需絕無問題。而大廈基座亦有銀行、便利店及茶餐廳等。

是次推介的A座低層6室,實用469呎,已間有2房,備有裝修,廚廁等亦已翻新,業主目前叫價590萬元,實用呎為12,580元,世紀21聯誠董事謝寶昭表示,此為目前最平放盤,其餘叫價為600萬元或以上。

若按借貸9成計算,此室可借531萬元,以利率2.5厘,20年計算,每月還款28,138元,首期約59萬元。

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