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淘大花園2房內園景598萬沽出

利嘉閣地產聯席董事鮑允中透露,牛頭角淘大花園最新有減價成交,為O座中低層1室,實用面積約356方呎,2房2廳間隔,單位外望內園景。據了解,原業主早於去年11月以620萬放售及同時放租,後來租客上月下旬遷出放匙可供睇樓,即於近日以598萬沽出,累減22萬,實用呎價約16798元。據悉,原業主於2013年11月,以約351.8萬購入,現轉手帳面獲利約246.2萬。

恒安大廈2房呎價14375元

金滙地產組別經理吳楚嬌表示,新近錄得黃大仙恒安大廈買賣成交,上址為中層C室,2房2廳間隔,坐東北,外望街景,單位實用面積352方呎,日前以506萬易手,實用呎價約14375元。據了解,原業主於2014年買入,當時購入價289萬,業主持貨5年易手,帳面獲利217萬。

美孚新邨3房813萬低2%沽

香港置業營業經理張智麟表示,荔枝角美孚新邨有3房戶獲區外客睇樓2次即拍板入市,單位為吉利徑1號低層C室,實用面積約637方呎,3房間隔,外望內園景。據了解,單位以860萬放盤約1個月後,雙方議價後減價47萬,以約813萬成交,實用呎價約12763元,成交價較市價低約2%。資料顯示,原業主於2010年6月以約373萬購入上述單位,是次轉售帳面賺約440萬。

港輝豪庭345呎獲650萬接

世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,北角港輝豪庭有2房戶成交,涉及單位位於低層B室,實用面積345方呎,坐向北,外望街景,獲區外上車客以約650萬承接,實用面積呎價18,841元,屬市價水平。資料顯示,原業主於2008年1月購入上址作自住用途,當時作價260萬,持貨迄今沽售,帳面獲利約390萬。

佳景閣457呎議價930萬成交

利嘉閣地產高級經理雷敏儀指,堅尼地城佳景閣低層D室錄得成交,單位實用面積約457方呎,3房間隔,外望開揚樓景及少量海景。單位原開價970萬,經議價後減價40萬,以930萬沽出,實用呎價約20350元。據悉,原業主於1993年9月,以約257.8萬購入上述單位。持貨約27年,現轉手帳面獲利約672.2萬。

彩暉花園用家即睇即買3房

祥益地產營業董事胡志偉指,屯門彩暉花園錄得區內首置客「即睇即買」個案,為C座中層1室,實用面積758方呎,3房1廳連套廁。據了解,買家鍾情單位客廳及房間均坐擁開揚景觀,加上屋苑容許飼養狗隻,而且毗鄰西鐵站,以及原業主增加議價空間,由開價750萬累積減價達90萬,買家決定以660萬購入自住,實用呎價8707元,屬市價成交。資料顯示,原業主於2016年以約440萬購入單位,是次轉手帳面獲利約220萬。

YOHO MIDTOWN3房海景呎價1.6萬

美聯物業區域經理鄧涇渭表示,元朗YOHO MIDTOWN向南戶沽出,成交為3座高層C室,3房間隔,享開揚景,實用面積約615方呎。據了解,原業主早前叫價約1000萬放盤,吸引區內客睇樓議價,睇樓1次即扑槌以991.8萬承接,實用呎價約16127元。資料顯示,原業主於2010年2月以約442.9萬購入上址,轉手帳面獲利約548.9萬。

御庭軒462呎售606.8萬

中原地產區域營業經理陳燮佳透露,粉嶺御庭軒有2房單位沽出,成交為6座中層G室,實用面積462方呎,成交價606.8萬,實用呎價約13134元。據悉,原業主於2001年以167萬購入上址,持貨19年沽出單位獲利439.8萬離場。

沙田第一城2房551萬易主

世紀21奇豐物業經理袁麗詩指,新近錄得沙田第一城以551萬沽出,成交單位為16座低層C室,實用面積327方呎,2房間隔,坐向東南,外望內園開揚景,實用呎價16850元,屬市價水平。據了解,原業主於2016年11月購入上址,當時作價380萬,持貨逾3年至今沽售,帳面獲利171萬離場。

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淘大花園有中低層單位以598萬沽出,實用面積約356方呎。

YOHO MIDTOWN有3房單位獲區內客睇樓1次即以991.8萬承接,實用呎價約16127元。








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