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御半山低層1房1.1萬承租

美聯物業助理區域經理蔡偉傑指出,近日促成屯門御半山1房單位租務,位於1A座低層B室,實用面積約304方呎。據悉,區內租客因心儀單位連全新裝修,且屋苑配套齊備,故決定以「零議價」1.1萬承租,實用呎租約36元。據悉,業主於2018年6月份以約517.6萬元購入上述物業,現享租金回報約2.6厘。

龍門居2房1萬「即睇即租」

祥益地產區域董事邱家邦表示,近日促成屯門龍門居「即睇即租」個案,10座中層E室,實用面積431呎,2房1廳。租客為同屋苑的分支家庭客,由於原居所空間感不足,決定另覓租盤,鍾情上址屬同屋苑,鄰近家人,方便照應,而且內籠企理更附少量傢俱,業主是次未有提供議價空間,但租客考慮到條件適合,決定以1萬「即睇即租」,實用呎租23元。據悉,如以同類型單位銀行估價約436萬作計算,該單位的租金回報率高達2.8厘。

卓爾居710呎減1千租出

中原地產分行經理葉津榮表示,近日有家庭客承租屯門卓爾居向西南單位,位於7座高層F室,實用面積710方呎,3房套房間隔,據了解,業主原叫租1.9萬,議價後以1.8萬租出,實用呎租約25元。據悉,租客為家庭客,鍾情上址景觀開揚,加上屋苑自設商場,及鄰近輕鐵站,故睇樓後爽快拍板承租。業主於2010年12月以443萬元買入單位,現租出單位,租金回報約4.9厘,相當理想。

美漢大廈308呎1.45萬租出

世紀21亞洲地產分行經理利宏基指出,灣仔美漢大廈1房單位放租2日即租出,低層I室,實用面積308方呎,坐向北面,望市景。據悉,單位原叫租1.58萬,後獲單身人士議價後,以1.45萬租出,實用呎租47元,屬市價水平。資料顯示,業主於2011年6月購入上址,當時作價352萬,現以月租1.45萬將單位租出,可享租金回報4.9厘。

藍灣半島455呎海景1.8萬承租

Q房網聯席營業董事招潔冰透露,小西灣藍灣半島有2房單位獲外區租客以1.8萬承租,為2座高層F室,實用面積455方呎,望山景及少海景,實用呎租約40元。據了解,業主於2000年12月以243.7萬購入上述單位,按買入價計算,租金回報約8.9厘。

海柏匯每月1.1萬租1房

美聯物業營業經理黃永財稱,新近促成長沙灣海柏匯有開放式租務單,低層G室,實用面積214方呎。據悉,租客因心儀項目樓齡新,而且位處市區,往來各區方便,故以1.1萬租入,實用呎租約51元。據了解,業主於2016年10月以約372.465萬元購得,按現水平租金計,回報率逾3.5厘。

昇悅居家庭客1.75萬承租

香港置業首席聯席董事胡耀才指出,長沙灣昇悅居有2房單位獲家庭客睇樓2次即租入,3座高層E室,向北望園景,實用面積約459方呎。據了解,業主以約1.8萬放租2天即吸引外區客洽詢,議價後減價500元,以1.75萬租出,實用呎租約38元。資料顯示,業主於2020年4月以約798萬元購入上述單位,現可享2.6厘租金回報。

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御半山有1房單位獲區內客以「零議價」1.1萬租出,實用面積304方呎。








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