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屋苑紛錄低市價成交 新限聚令下問盤睇樓量急挫

  疫情持續升溫,加上政府推出新限聚令,令屋苑問盤睇樓量急挫,更紛錄低市價成交,當中嘉湖山莊三房戶,以呎價9936元獲承接,低市價約3%,至於麗港城低層戶,則以928萬易手,亦較市價低5%。

代理指,天水圍嘉湖山莊5期麗湖居9座低層H室,面積550方呎,為3房間隔,以546.5萬成交,呎價約9936元,低市價約3%。

  中原地產分區營業經理洪金興表示,觀塘麗港城4座低層A室,面積約748方呎,為3房1套間隔,早前以980萬放售,經多番議價後以928萬成交,每呎造價約12406元,低市價約5%,買家為用家。

yoo Residence1288萬蝕讓沽

  新入伙盤再錄蝕讓成交,利嘉閣分行經理高偉鴻稱,由投資者持有的銅鑼灣yoo Residence高層C室,面積520方呎,2房間隔,以1288萬成交,呎價約24769元,低市價約5%。原業主於13年以1734萬購入,故持貨7年帳面蝕讓446萬,貶值約26%。

太古城每呎兩萬市價售

  中原資深分區營業經理王秀芬稱,鰂魚涌太古城海星閣高層C室,面積662方呎,屬3房間隔,望園景,以1390萬易手,呎價20997元,屬市價。

  世紀21奇豐高級分行經理李嘉文稱,沙田第一城13座低層B室,面積819方呎,3房間隔,以1150萬沽出,呎價14042元。

  美聯首席聯席區域經理梁仲維指,荃灣綠楊新邨D座低層7室,面積約445方呎,2房間隔,以668萬承接,呎價約15011元,買家為首置客。

  另一方面,受疫情影響,部分失守屋苑睇樓量急速下滑。祥益執行董事謝澤銘表示,天水圍嘉湖山莊有住客確診後,睇樓量急挫約五成,同時錄約5宗除消睇樓個案,同時,部分業主亦因疫情嚴峻,拒絕安排予準買家睇樓,該屋苑大部分業主對後市採觀望態度,惟議幅則未見明顯擴闊。

將廣睇樓量跌八成

  中原地產高級分區營業董事伍錦基指出,將軍澳廣場近期睇樓量按周急挫約80%,部分業主亦因疫情不願安排睇樓,惟議幅及放盤量未有明顯變化。

  至於近日錄住客確診的慈雲山慈愛苑亦錄成交。富誠地產客戶經理梁健堂表示,該屋苑3期愛祥閣低層6室,面積650方呎,3房1套間隔,以居二市場價637萬沽出,呎價約9800元。

有關「失守屋苑」最新形勢表可於星島地產網中觀看(網址︰https︰//stp.stheadline.com/)或「掃一掃」QR CODE。

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■疫情持續升溫,二手市場觀望氣氛籠罩。








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