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黃大仙慈祥大廈 2房放盤1天即428萬沽

【本報訊】本港第三波疫情緩和,港府進一步放寬防疫措施,二手升溫,市區樓價400餘萬元續成追捧對象,黃大仙慈祥大廈放盤1天即以428萬元沽;紅磡環海.東岸中層開放式單位作價485萬元。

慈祥大廈2房放盤1天即沽,富誠地產客戶經理梁健堂表示,慈祥大廈中層K室,實用面積311平方呎,2房間隔,內籠新淨,向北望市景,以428萬元易手,實用呎價13,762元。原業主於2016年9月以285萬元購入,持有4年帳面獲利143萬元。

環海·東岸開放式 485萬售

同時,世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮指,紅磡環海.東岸1C座中層E室,實用面積241平方呎,開放式間隔,以485萬元沽出,實用呎價20,124元。原業主於2015年9月以442.1萬元購入,持貨5年帳面獲利42.9萬元,升值約10%。

另一方面,剛滿3年禁售期的年輕居屋備受追捧。市場人士指出,荃灣尚翠苑A座高層4室,實用面積439平方呎,以居二市場價529萬元沽出,實用呎價12,050元。原業主於2017年以272萬元購入,持貨3年帳面獲利257萬元,單位升值94%。尚翠苑10月暫錄5宗成交,涉及銀碼由528萬至558萬元。

同時,青衣青俊苑A座中層4室,實用面積438平方呎,以居二市場價470萬元易手,實用呎價10,730元。原業主於2017年以238萬元購入,持貨3年帳面獲利232萬元。








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