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粉嶺中心尋底505萬放售

近日市況不穩,市場上先後出現劈價成交,為買家締造入市良機,新界北區粉嶺的二手私人屋苑,已有部分放盤叫價一減再減,當中粉嶺中心入場單位累減45萬元,叫價505萬元放售。

粉嶺中心現時有十七個放盤。

東鐵沿線上車屋苑粉嶺中心,兩房單位入場費五百餘萬元,可承做八成按揭,距離粉嶺站不足五分鐘步程,屋苑配套完善,提供游泳池及網球場等設施。

三房單位650萬起

該屋苑坐落於新運路33號,分兩期發展,共設有11座,於一九九○至一九九一年落成,現時樓齡約二十八年,合共提供約2,200伙,單位實用面積介乎365至535方呎。

粉嶺中心放盤資料

世紀21奇豐黎樹森表示,該入場單位為H座低層8室,實用面積366方呎,屬細兩房設計,最初以550萬元放售,業主有感市況轉差,其後減至520萬元,現進一步調低叫價。

他又指,現時粉嶺中心有17個放盤,大兩房叫價565萬至650萬元,而三房單位介乎650萬至780萬元。屋苑九月暫錄5宗成交,個別做價跌穿500萬元,單位為F座低層8室,實用面積368方呎,以491萬元沽出,呎價13,342元。

以目前普遍供樓息率約2.375厘,承做八成按揭,還款期二十五年計算,每月供款約17,375元。假設買家為首置客,需支付樓價的3%作從價印花稅,即約14.73萬元。








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