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金鞍每呎七萬沽破頂

  社會氣氛不穩,但豪宅市場仍有價有市,更錄得創新高成交。土地註冊處顯示,沙田九肚山金鞍花園洋房,面積2541方呎,於上月以1.78億連車位成交,呎價70051元,創新界洋房呎價新高。新買家為莫錦禮(MO HUANG JINLIN)。原業主於2002年以2480萬購入,現帳面大幅獲利1.532億,升值6.2倍。

  另一方面,元朗豪宅則錄蝕讓成交。土地註冊處顯示,元朗爾巒羅洛斯大道1座頂層連天台及平台單位,面積1683方呎,於上月以2450萬連車位成交,呎價14557元。原業主於2014年8月以2809.5萬購入,帳面蝕359.5萬,幅度近15%。

爾巒2450萬成交

  世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角海景台低層D室,730方呎,2房間隔,獲區外換樓客以1520萬承接,呎價20822元,屬市價。據了解,原業主於2012年8月以008萬購入作投資用途,帳面獲利512萬,期內升值51%。

  中原高級資深分區營業經理黃惠霞表示,荔枝角曼克頓山6座中層C室,558方呎,採2房間隔,議價後以988萬成交,呎價17706元。新買家為同區換樓客。

據了解,原業主於2007年11月以403萬購入,帳面獲利585萬,升值逾1.4倍。








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