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景泰苑218萬連辣稅沽不足三年賺72%

全港首個綠置居新蒲崗景泰苑錄連辣稅成交,世紀21富山聯席董事林偉雄表示,屋苑高層05室,192方呎,開放式間隔,原叫價248萬,減價30萬,以綠表價218萬售出,呎價11354元。原業主於2017年初以約114.3萬購入,升值逾90%,惟持貨不足3年,須付10%額外印花稅,涉約21.8萬。但帳面仍獲利達約82.2萬,賺幅近72%。

二手市場成交多以減價及低市價作主導。港置助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳慧安園3座41樓H室,413方呎,2房間隔,原以648萬放售,減價30萬,以618萬成交,呎價約14964元,低市價約5%。

慧安園618萬低5%

利嘉閣分行經理郭敏輝表示,粉嶺牽晴間2座高層A室,約393方呎,為2房間隔,原開價580萬,減價22萬,以558萬成交,呎價約14198元。原業主於2016年8月以約408萬購入單位,屬SSD鬆綁貨。

區內代理指,牛池灣瓊山苑A座中層7室,434方呎,2房間隔,以綠表價300萬成交,呎價6912元,造價創屋苑逾2年新低。

中原分區營業經理洪金興表示,觀塘麗港城35座高層C室,517方呎,2房2廳間隔,以760萬售出,呎價14700元。

麗港城呎價1.47萬售

美聯高級營業經理黃家明表示,牛頭角得寶花園C座高層08室,253方呎,1房間隔,以450萬成交,呎價約17787元。

祥益分行經理黃文樂表示,屯門田景邨兆邦苑高層5室,385方呎,2房間隔,以自由市場價395萬成交,呎價10260元。

世紀21分行經理魏仕良表示,將軍澳唐明苑唐富閣C座高層14室,426方呎,2房間隔,原叫價500萬,累減80萬,以綠表價420萬沽出,呎價9859元,低市價5%。








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