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天巒銀主盤2080萬沽 九年貶值「九球」

  二手業主持貨心態放軟,市場連錄蝕讓及低價成交個案。美聯高級分區營業經理鄔銘洛表示,上水天巒琉森大道雙號屋,1818方呎,3房間隔,另連逾千方呎花園,屬銀主盤,原叫價約2800萬,累減720萬以2080萬售出,呎價11441元,創屋苑近3年來呎價新低。原業主於2010年10月以3034萬一手購入,9年間貶值954萬,幅度逾三成。若連同雜費開支,料蝕逾千萬。

每呎1.14萬重回三年前

  土地註冊處資料顯示,何文田山畔1座低層B室,370方呎,1房間隔,於本月初以748萬成交,呎價20216元。原業主於2016年10月以約898萬購入,沽出帳面蝕150萬,貶值逾16%。

  美聯營業經理陳贊強表示,東涌昇薈9座低層C室,670方呎,原以885萬放盤,以720萬成交,低市價約一成,呎價10746元,創同類逾2年半新低。

何文田山畔蝕150萬

  世紀21奇豐分行區域經理胡佩碧表示,馬鞍山迎海.星灣御17座低層F室,512方呎,以790萬沽出,呎價15430元。

祥益營業董事胡志偉表示,屯門偉景花園A座高層G室,408方呎,獲區內首置客以450萬購入,呎價11029元。

嘉湖業主反價 買家即「轉軚」

  中原高級區域營業董事王樹明表示,天水圍嘉湖山莊美湖居5座一單位,獲3組準買家同時睇樓,惟業主即場反價20萬,於是其中一組買家轉而購入同座高層G室,544方呎,3房間隔,以580萬成交,呎價10662元。嘉湖山莊周一單日錄4宗成交,3月迄今錄48宗成交,已超越上月全月31宗。

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■上水天巒琉森大道雙號屋,累減720萬以2080萬售出。








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