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貝沙灣 1126呎海景戶3520萬易主

貝沙灣賺

中原地產分行經理高鵬表示,薄扶林貝沙灣3月至今暫錄得2宗成交,平均實用呎價30284元。其中位於6期6座高層A室,實用面積1126方呎,向東南享海景,單位3房套間隔,附設露台。據瞭解,原業主叫價3800萬放售,後減價280萬,以3520萬易手,實用呎價約31261元。據悉,原業主于2009年10月以2457萬買入上述單位,持貨迄今易手,帳面獲利1063萬。

嘉兆台 3房呎價2.55萬成交

嘉兆台賺

世紀21創建地產客戶經理余達文表示,新近錄得西半山嘉兆台3座高層D室成交,單位實用面積1014方呎,3房間隔,坐向北,享海景,成交價約2590萬,實用呎價約25542元,屬市價。據瞭解,原業主早于1997年10月購入上述單位,當時作價1610萬,持貨22年多至今轉手,帳面獲利約980萬。

半山壹號 3房2448萬獲承接

半山壹號賺

美聯物業助理聯席董事蕭偉祥表示,何文田半山壹號新近錄得3房單位買賣,成交為半山徑32號中層戶,實用面積1252方呎,3房1套連工人套房間隔。資料顯示,買家因心儀單位間隔企理,加上往返各區方便,故以2448萬承接,實用呎價約19553元。據瞭解,原業主于2011年7月以1700萬購得單位,是次轉手帳面獲利748萬。

柏景灣 848呎減至1955萬沽出

柏景灣賺

利嘉閣地產首席聯席董事蔡詠詩指,大角嘴柏景灣8座低層B室錄得買賣,單位實用面積約848方呎,3房套連工人套房間隔。據悉,單位於去年10月初開始放盤,原業主開價2280萬,經議價後減價325萬,終以1955萬沽出,實用呎價約23054元。據瞭解,原業主于2010年12月,以約1068萬購入上述單位,持貨逾9年,現轉手帳面獲利約887萬。

翠逸雅園 1373呎花園屋售1400萬

翠逸雅園賺

美聯物業助理區域經理雷惠德表示,元朗翠逸雅園有雙號洋房獲區外首置客承接,單位實用面積約1373方呎,連逾千方呎花園。據悉,買家鐘情上址環境舒適,有雅致裝修,加上有花園,私隱度高,考慮不久即決定入市。原業主叫價約1500萬放售逾半年,雙方議價後終以1400萬售,實用呎價約10197元。資料顯示,原業主于2012年5月以約883萬購入上址,是次轉售帳面獲利約517萬。

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■貝沙灣有3房套海景單位以3520萬獲承接。

■嘉兆台有高層3房戶,以約2590萬成交,業主持貨22年獲利980萬離場。

■半山壹號有實用面積1252方呎單位獲買家以2448萬購入自住。

■柏景灣有3房套單位放盤5個月後,以955萬易主。

■翠逸雅園有雙號洋房獲區外首置客承接,成交價1400萬。








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