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港版國安法嚇冧二手樓市  內地業主劈百萬沽

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【本報訊】北京強推港版國安法,恐慌情緒籠罩下,連在本港居住的內地客也嚇到賣樓走佬。馬鞍山銀湖.天峰一個由內地客持有單位,在昨天中共宣佈將被視為辣過23條的國安法來港實施後,即劈百萬沽貨,據聞是計劃賣樓移民。另有原本打算買樓的市民,都被港版國安法嚇窒而「甩底」。

記者:朱連峰

地產代理稱,港版國安法宣佈襲港後,二手市場即降溫,各區只錄零星成交,馬鞍山更即錄內地客減價沽貨,為區內中產屋苑銀湖天峰3座高層C室,實用1,051方呎,昨天傍晚傳以1,750萬元賣出,呎價16,651元。美聯黃家樂透露,該業主2015年6月以1,398萬元買入單位,上月曾開價1,900萬元放盤,近期減至1,850萬元,直至昨天再劈100萬元以交吉賣出,據聞業主賣樓移民。

海天晉買家縮沙

將軍澳亦有買家被港版國安法嚇窒縮沙。世紀21日昇黃文龍透露,海天晉7A座中層H室,實用450方呎,屬一房間隔,業主原本開價950萬元,買賣雙方原本傾好920萬元,約了今晚7點簽約,買家是一名上車客,但北京突推港版國安法,眼見香港經濟前景不明朗,加上港股大跌逾千點,入市信心受挫,決定放棄入市,表明「要再睇定啲」。業主現以相同價錢放盤,並表明如有實客,價錢或會調整,議價空間約1%。

美聯吳肇基表示,中國打算在香港落實港版國安法後,鰂魚涌太古城出現減價求售個案。單位為南山閣高層F室,實用582方呎,屬兩房則王,業主為投資收租客,原叫價1,416萬元,昨日突調低逾百萬至1,300萬元,呎價22,337元。吳肇基指,暫難料港版國安法對樓市影響,大部份業主均按兵不動,而天水圍大型新盤的銷情,料對後市具啟示作用。

另一名西灣河地產代理透露,「同事有幾個客約咗聽日睇樓,全部縮晒」。他稱,港版國安法降臨香港,引發股市急挫,令不少睇樓客褪軚。其中一名上車客本來預算約700萬元入市,目標鎖定筲箕灣譽.東一個300餘方呎的一房單位,但股市大跌,市場氣氛轉差,「本來聽日翻睇,現時縮咗」。區內嘉亨灣及鯉景灣亦錄得睇樓客縮沙個案。

此外,中原地產統計的十大屋苑,本周末錄約520組周末睇樓預約,按周下跌15.4%,屬六周新低。

部份業主亦睇淡止蝕離場。愉景灣津堤1座高層實用1,732方呎四房大宅,剛以2,050萬元轉售,原業主2014年以2,602.1萬元購入上址,持貨六年連使費料蝕逾680萬元。西半山堅道瑧環高層A室兩房戶亦以1,800萬元蝕讓,原業主2010年以1,988.3萬元買入,連使費料實蝕約280萬元。

滙豐H按突加息

另外,滙豐昨日突然宣佈H按加息,以100萬至600萬元貸款額計,加息0.1厘,新算式變成一個月銀行拆息(H)另加1.4%,以昨日H為1.018%計,實際息率為2.418%。








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