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屋苑紛錄議價成交

  受新盤氣氛帶動,二手成交向好,各大屋苑頻錄議價成交,其中鰂魚涌太古城連錄成交,美聯高級分區營業經理吳肇基表示,金楓閣中層D室,面積922方呎,3房連套房間隔,議價後以1860萬獲換樓客承接,呎價約20174元。另外,興安閣中層F室,506方呎2房戶,獲區外用家議價後以988萬市價成交,呎價約19526元。太古城本月迄今已錄約30宗成交。

太古城三房1860萬易手

  中原經理朱家安表示,受將軍澳新盤帶動,同區睇樓量按周回升近一成,並以上車客為主;其中,海翩匯5座低層D室,面積861方呎,3房房連貯物室間隔,早前以1500萬放售,經議價後減234萬或16%,以1266萬成交,呎價約14704元,屬市價。

  世紀21奇豐經理張翠珊表示,馬鞍山迎濤灣2座高層E室,面積497方呎,2房間隔,原開價800萬放售,新近減價60萬,幅度約7.5%,以740萬易手,呎價約14889元。

海翩匯減至1266萬沽出

  祥益分行經理林家倫表示,天水圍嘉湖山莊6期(美湖居)6座高層C室,面積544方呎,日前獲同屋苑換樓客以618萬承接自住,呎價約11360元,屬市價。

  中原高級區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山天宇海5A座高層B室,面積797方呎,3房套連貯物房間隔,享海景,以1148萬市價成交,呎價約14404元。

  港置市務經理(銷售)葉嘉俊表示,長沙灣泓景臺8座中層B室,面積506方呎,2房間隔,單位以935萬放盤約1個月,新近議價減40萬,以約895萬獲區外客購入,呎價約17688元。

泓景臺呎價1.7萬承接

  利嘉閣經理何詠詩透露,西半山百合苑中高層C室SSD鬆綁貨,面積396方呎,2房間隔,望開揚景觀,叫價880萬放售,經議價後減30萬或約3%,以850萬獲承接,呎價約21465元。

  祥益經理黃文樂表示,屯門豐連2座中層H室,面積253方呎,開放式間隔,由於單位連租約,故未能視察內櫳,獲區外投資客斥425萬「不睇樓」承接,呎價約16798元,屬市價。據了解,該投資客計畫購入作長綫投資收租。

  利嘉閣區域董事郭建民表示,沙田中心新寧大廈中層B室,面積297方呎,2房間隔,外望城市樓景,以565萬沽,呎價約19024元。








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