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映灣園636萬連SSD易手

  政經不明朗因素籠罩,市場錄投資者減鎊沽貨,甚至不惜支付辣稅。美聯分行營業經理吳惠斌指出,由投資者持有的東涌映灣園9座高層E室,面積548方呎,為3房間隔,以636.8萬沽出,呎價約11620元,低市價約5%,買家為區內租戶。吳惠斌續指出,原業主於2017年12月以610萬購入,帳面獲利26.8萬,惟持貨不足3年須支付樓價10%SSD涉約63.6萬,若計及代理佣金及釐印費,料實蝕讓場。

荃景744萬同類新高

  美聯高級分區營業經理鍾家豪稱,荃灣荃景花園9座低層H室,面積551方呎,為3房間隔,以744.8萬沽出,呎價約13517元,創該屋苑同類成交價新高,買家為外區換樓客。

  利嘉閣分行經理黃金欽表示,將軍澳維景灣畔5座低層E室,面積約513方呎,為兩房間隔,以850萬沽出,呎價約16569元。

  世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示,馬鞍山雅景臺2座高層A室,面積475方呎,2房1間隔,以自由市場675萬成交,呎價14211元。

  市場消息指出,沙田第一城23座中層A室,面積451方呎,為3房間隔,以750萬成交,呎價約16630元。

第一城呎價16630元

  中原分行經理溫志聰表示,長沙灣寶華閣中層B室,面積263方呎,採1房間隔,以467萬成交,呎價17757元,買家為上車客。

  祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天富苑C座低層1室,面積650方呎,為3房間隔,以居二市場價450萬承接,呎價約6923元,屬市價水平。

  綜合市場消息指出,十大屋苑於過去周末錄約15宗成交,按周下跌約16%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,受大型新盤開售,二手購買力被鎖起。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,隨二手平價盤被消化,加上議價空間收窄,預期二手交投量將於低位徘徊。








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