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買賣流程

一 般 樓 宇 買 / 二手樓宇買賣流程

 
業 主 放 盤 出 售 物 業 買 方 選 擇 洽 購
簽 訂 臨 時 買 賣 合 約 及 繳 交 臨 時 訂 金
( 俗 稱 細 訂- 一般為樓價之3-5%) )
委 託 雙方 代 表 律 師
業 主 律 師 翻 查 土 地註 冊處 記 錄及 向 按 揭 銀 行 借 回 契 約
業 主 律 師 起 草 正 式 買 賣 合 約
買 方 代 表 律 師 翻 查 土 地 註 冊 處 記 錄及 批 核
( 正 式 合 約 )
業 主 簽 署 及 收 取 大 訂 (一般為樓價之10% 減去細訂)
業 主 律 師 將 契 約
交 給 買 方 律 師
買 方 律 師 往 稅 務 局
打 釐 印 、 繳 付 印 花 稅
和 往 土 地 註 冊 處 登 記
買 方 律 師 審 核 業 權
( 樓 契 )
賣 方 將 物 業 交 吉 及 簽 署 樓 契  買 方 繳 付 樓 價 餘 數
(樓 價 餘 數 - 一般為樓價之90% )
買方律師打釐印及往土地註冊處登記
完 成 買 賣



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