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置業錦囊

專業小貼士

業主賣樓貼士

  1. 業主賣樓應先做功課,上網查清楚單位的巿場成交價:
    成交:http://homebuyer.property.hk/tran_prop.php
  2. 如單位仍有租約在身,而買賣雙方協議單位要「交吉」交易, 如業主不能在成交日把單位「交吉」給買家,責任全歸業主。

買家置業貼士

  1. 買家置業應先做功課,上網查清楚單位的巿場成交價、了解心儀屋苑的資料、單位座向、各種資料等。

成交: http://homebuyer.property.hk/tran_prop.php

物業資料:http://homebuyer.property.hk/property.php

  1. 買家應對屋苑的成交價有初步了解,以免有筍盤也錯失良機,相反亦可避免入錯巿。
  2. 買家睇樓時宜多留意單位結構有否問題,如漏水等。
  3. 買家以臨時買賣合約副本,便可向銀行申請樓宇按揭貸款。
  4. 買家會有兩次驗樓機會:第一次為買家的按揭銀行上門估價;而第二次乃買家收樓前驗樓。

租務小貼士

  1. 業主及租客均應先做功課,宜了解單位的巿場租值,以覓得心儀租盤或租客。
  2. 議價:除了商議租金外,業主及租客應商討單位所留下傢俱或電器設備的處理,以及免租期等。
  3. 業主應了解租客背景、職業等,遇上「好租客」不妨有商有量,以使業主及租客雙方覓得理想配對。



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